20代、0円スタート投資ブログ。定年まで続くかな?

20代、貯蓄0円の『KABUReマウス』がおくる、定年までの投資ブログ。趣味や雑談も時折、掲載。ゆる~くご覧ください。

今週のREIT ETF

 

今週のREIT ETF

 今週も厳しい相場でしたね。NYダウも反発と思いきや大幅続落。

ドル円も、111円を一時割込みました。さてさて、私の唯一生き残っている

REITさん

 今週も、何とか逃げ切りました。ただ、やはりプラス圏は縮小。REIT相場も厳しいです。ただ、市場は好調。

 

1.REIT市況

 

 ● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の11月時点の平均空室率は1.98%、前月比0.22ポイント下げ、4カ月連続の低下となりました。

  11月は既存ビルの大型空室に成約が進む中、解約の動きが少なかったこともあり、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1万6千坪減少しました。新築ビルの11月時点の空室率は3.45%、前月比0.73ポイント下げました。11月は新築ビル1棟が満室で竣工したことや、竣工1年未満のビルの成約も順調に推移したため、同空室率が低下しました。既存ビルの11月時点の空室率は1.94%、前月比0.19ポイント下げました。11月は大型成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。

 ● 東京ビジネス地区の11月時点の平均賃料は20,743円。前年同月比8.81%(1,679円)、前月比0.71%(146円)上げました。平均賃料は59カ月連続で上昇しました。(三鬼商事株式会社 2018/11)

 平均空室率:1.98%(▼0.22)

 平均賃料:20743円(+146)

 相場は、マイナス。ただし、市場は好調。だいぶ、連日の株式相場の影響を受けているようです。直接関係は無いですが、FOMCタカ派的な利上げ観測も影響したのでしょうか。結局、利上げは想定内で収まっておりますが、パウエル議長の会見が...。

 一方で、日銀。やっぱり、利上げはできないですよね。金融政策決定会合金利は据置。短期金利は-0.1%長期金利は0%。またETFREITも買い続けるとのことREIT市況には好材料です。

 

2.結果発表

お待たせしました、結果発表。

では、どうぞ!!

f:id:Tyokin-BuuBuu:20181222085423j:plain

ショボショボ~w

ですね。

<損益率>

大和Jリート0.90

NZAMJリート:0.34

isJリート:0.22

 

 やばいっす。ショボいっす。ただ、プラス圏でいてくれてありがたやです。...とりあえず感情はここまでにして。

 こういう時こそ、買い時ですね。お気づきかと思いますが、NZAMJリート。10株から20株になってます。10株、購入しました。その後、大和Jリートも10株購入しました。このところの相場、毎日約10円~20円の間で下落中。予想以上に安く買えました。

 しっかり仕込んで、中期的視点で運用していきます。市場も好調ですし市場規模の小ささは成長の可能性も秘めています

 

3.今月の収益分配金銘柄

第12期収益分配金を出したのは、こちら。

iシェアーズ・コアJリート ETF

銘柄コード:1476

委託会社:ブラックロック・ジャパン

受託会社:三菱UFJ信託銀行株式会社

収益分配金:100口につき1600円

 

私の場合は、20株持っているので税引前で320円でした。税引後だと255円になります。定期預金より全然ましです。分配金を受取れるもの嬉しいですね。ただ、もう少し元があれば~と思います。

 

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